人気ハウスメーカー選び！評判と口コミ

低価格の住宅には訳がある

同じような立地で同じような住宅であるならば、価格はほとんど同じになるはじです。このことを鉄則として頭に入れておきましょう。

もちろん、場所や方位や形状・面積が違えば、当然大きな違いが出てきますし、業者がさまざまな工夫で価格ダウンをしたり、使う資材のチョイスによっても価格差が出てくるのですが、同じような家であるなら、それほどの差は生じないと考えねばなりません。

もし大きな価格差がある場合、そこには何らかの特殊要因があるということを疑いましょう。安さだけを魅力としてしまうと、後で大変な目にあうことになる可能性が高いので要注意です。

その要因となることをあげてみましょう、

●注文住宅の場合
①地盤調査が適当である
②基礎工事に悪質な手抜き
③使う材料のレベルが低い
④内部などの材料が省かれている

●マンションの場合
①眺望、騒音など環境悪化要因を含む
②管理体制がしっかりしていない
③丸投げ物件だ
④突貫工事でつくられた物件だ
⑤間取りがなってない、遮音性がよくない
⑥結露する

●建売住宅の場合
①地形が変形あるいは狭小だ
②土地造成に手抜きの可能性がある
③日照、通風が悪い
④法的に問題が箇所あり
⑥丸投げ物件だ